Mayıs 2025 itibarıyla konut kiralarında yaşanan artış oranları, hem kiracıları hem de mülk sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan veriler, kira artış oranlarının belirlenmesinde önemli bir rol oynuyor. Bu yazıda, Mayıs 2025 için geçerli olan kira zam oranlarını ayrıntılı bir şekilde inceleyeceğiz ve kira zam oranı hesaplamalarını sizler için basit hale getireceğiz.
Kira artış oranı, kiracı ile kiraya veren arasında yapılan sözleşmelere göre her yıl belirlenen bir yüzdelik dilimdir. Türkiye'de, 2007 yılından itibaren kira artış oranlarının belirlenmesinde TÜİK'in açıkladığı Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) ve Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) gibi ekonomik göstergeler esas alınmaktadır. Bu nedenle Mayıs 2025 için kiracıların ne kadar kira ödeyeceği, bu endekslerin yıllık değişim oranlarına göre belirlenecektir.
Kira artış oranlarının belirlenmesinde dikkat edilmesi gereken en önemli unsurlardan biri, yasal sınırlamalardır. 3471 sayılı Kanun’a göre, kiralar, sözleşmede aksi bir hüküm yoksa her yıl belirli bir oranda artırılabilir. Bu oran, TÜİK tarafından her ay açıklanan enflasyon verileri ile belirlenmektedir. Mayıs 2025 verileri, bu yasal çerçeve içerisinde önemli bir öngörü sunuyor.
Mayıs 2025'teki kira zam oranının hesaplaması için öncelikle TÜİK'in açıkladığı yıllık enflasyon oranlarına başvurulması gerekiyor. Örneğin, Mayıs 2024'ten Mayıs 2025'e kadar geçen sürede TÜFE’deki artış oranı %20 ise, kiracıların kira bedelleri de bu oranda artacaktır. Eğer kiracının mevcut kira bedeli 2000 TL ise, bu bedel Mayıs 2025'te 2400 TL’ye yükselebilir.
Bununla birlikte, kiracılar için bazı ek kolaylıklar sağlanabilir. Kiracıların, artış oranı üzerine eklenebilecek "makul bir artış" talep etme hakları bulunmaktadır. Bu noktada, kiracı ve kiraya veren arasında uzlaşmaya varmak oldukça önemlidir. Kiracıların, bu yasal çerçeveye dikkat ederek çoğu zaman mülk sahipleri ile anlaşma yoluna gitmeleri gerekmektedir.
2025 yılı içerisinde yapılacak kira artışları, özellikle büyükşehirlerde oldukça hızlı bir şekilde hareket etmektedir. Kiracılar için bu durum, bütçe planlaması yaparken dikkatli olunması gereken bir konu olarak öne çıkmaktadır. Kiracıların, artış oranlarını zamanında takip etmeleri ve hesaplamalarını iyi yapmaları, olumsuz sürprizlerle karşılaşmamalarını sağlayacaktır.
Sonuç olarak, Mayıs 2025 itibarıyla kira artış oranlarının belirlenmesinde TÜİK verilerinin andığı ekonomik göstergeler çok ciddi bir rol üstlenmektedir. Hem kiracılar hem de mülk sahipleri için, bu oranları iyi takip etmek ve hesaplamak, hem ekonomik dengeyi sağlamaya yardımcı olacak hem de kiracı-kiraya veren ilişkilerinin sağlıklı sürmesine katkı sunacaktır.
Gelecek aylarda daha fazla kira artış oranı ve sektörel gelişmeleri takip etmek için sitemizi ziyaret etmeyi unutmayın! Kira artışları ve gayrimenkul sektöründeki yenilikler hakkında güncel bilgilere ulaşmak için abone olun. Bu sayede, kiracı veya mülk sahibi olsanız bile, her zaman en güncel ve doğru bilgilere sahip olabileceksiniz.
